海盜活動(dòng)逐漸被打擊，原有的劫掠行徑逐漸行不通。馬來亞現(xiàn)在全國都在搞土地優(yōu)惠政策，馬來王室和各地首領(lǐng)迫切地想要增加財(cái)政收入。
而財(cái)政收入的絕大部分都是依靠稅收，土地都沒法住人，無法吸引和聚集人口，誰能來給他們繳稅呢？但土酋首領(lǐng)也號(hào)召不動(dòng)馬來土著，只能寄希望于外來者開發(fā)。
徐謹(jǐn)禮和當(dāng)時(shí)的蘇丹和英國顧問談及此事，對(duì)方覺得四百人太少，不愿意給他太大的地和福利支持。
徐謹(jǐn)禮想了想，打算再次讓合作的船商去清國招工，招滿一千人。
太平天國運(yùn)動(dòng)被反復(fù)鎮(zhèn)壓，眼看著快要走到末期，逃難的人越來越多，徐謹(jǐn)禮準(zhǔn)備將逃難的人帶到馬來亞。
能救一個(gè)就一個(gè)，能救十個(gè)就十個(gè)，能救一百個(gè)就一百個(gè)，有多少算多少，只要他們?cè)敢鈦恚熘?jǐn)禮能想辦法讓他們?cè)谶@片土地上活下去。
而立之年已過，他也不清楚自己還能這樣干多久，趁他還有時(shí)間，去做點(diǎn)有價(jià)值的事。
商談之后，雙方簽訂了一份《墾約》，巫文和英文兩個(gè)版本。共二十條，《墾約》約定：
一、愿招男女墾農(nóng)一千名，小童三百名入吉隆，參與墾荒種植，需在五月三十日內(nèi)到齊。
二、政府負(fù)責(zé)貸款與趙昱呈所招農(nóng)工，成人每名二十仙，小童每名五仙。此款三分之一在新加坡上岸時(shí)發(fā)放，余款到達(dá)吉隆時(shí)付清。
三、趙昱呈須在五年內(nèi)負(fù)責(zé)償清貸款，并定自次年起，成人還五仙，小童還一仙。
四、所招農(nóng)工的船費(fèi)，概由政府負(fù)擔(dān)，每名五仙。
五、政府準(zhǔn)在吉隆、巴生河附近給予墾農(nóng)耕地，每一成人兩英畝，以二十年為期，期內(nèi)免稅。
六、二十年期滿，可向政府領(lǐng)地契，每英畝納稅五仙，唯其地概須耕種。凡移民耕地倘為政府所征用，政府須按當(dāng)時(shí)地價(jià)收買，以補(bǔ)償移民的損失。
七、政府負(fù)責(zé)修筑墾區(qū)內(nèi)和附近適宜的大路、碼頭和小道。
八、墾農(nóng)的責(zé)任是種植，不可荒棄；其生產(chǎn)及輸出售賣絕對(duì)自由，政府決不加以限制，趙昱呈須予監(jiān)察。
九、政府準(zhǔn)許墾區(qū)購置鳥槍，保護(hù)農(nóng)作物免受損害。
………………
徐謹(jǐn)禮和政府?dāng)M定這份合約的時(shí)候，考慮到部分農(nóng)人已經(jīng)結(jié)婚生子，所以讓政府準(zhǔn)許他們將家屬一并帶過來。
在這之前，政府并不愿意女人和小孩移民。他們只注重勞力價(jià)值，所以下南洋的女人和孩童寥寥無幾，能帶著女人和小孩過來的，多少都有點(diǎn)特殊關(guān)系。
這是吉隆政府首次和外國人簽訂這樣的條約，徐謹(jǐn)禮拿著合約回去的時(shí)候，工人們正在搭房子。
除了這批礦工，徐謹(jǐn)禮還額外雇了工人來，專門建房子，等到房子建成，剩下的人差不多也招好了漂洋而來。
他們的地都是荒地，更別說居住條件，只能先湊活，好歹有個(gè)住所。
招了六百四十人，實(shí)到五百七十人，剩下的在半路已經(jīng)將命送去。
徐謹(jǐn)禮看見那少去的數(shù)字，和水苓協(xié)商后，將名單從船商那要了過來，等他后面空下來去買塊地，給那些人立個(gè)墳，寫明來歷和身份。
他不是第一次這么做，船商早就替他把東西準(zhǔn)備好，讓水手一并給他。
人到的那天，水苓帶著人設(shè)置了慰問點(diǎn)。到了的人，身體不舒服的先去臨時(shí)就醫(yī)點(diǎn)，餓了的渴了的就來吃點(diǎn)東西，身體狀態(tài)沒問題想歇歇的就去棚子下先坐會(huì)兒喝喝茶。
人剛到一片土地上必然是相當(dāng)陌生的，更何況這批過來的墾農(nóng)可能連自己的屬地都沒出去過，第一次出門就飄洋過海來了馬來亞，心中肯定有很多不安和緊張。
她帶著一群人，一團(tuán)和氣地和大家打招呼，十幾個(gè)人一組安排人給大家簡單講了講這個(gè)國家的氣候特點(diǎn)，他們所在的地方什么樣、叫什么，每個(gè)人能分到多少土地，住在哪里。
把他們心中最緊要的問題和顧慮先解決。
漸漸的，就有人已經(jīng)笑出來，也有人已經(jīng)躍躍欲試想去看看地。
徐謹(jǐn)禮出面告訴大家先不急，先休息一天，收拾收拾各自的房屋，把家安置好，然后再談種地的事。
第二天，他帶著幾個(gè)醫(yī)師來，自己也上陣，給所有人輪流把脈，把生病的人先篩選出來。
對(duì)于初來乍到水土不服的人，他已經(jīng)有經(jīng)驗(yàn)，徐謹(jǐn)禮以前就和水苓談過這件事，他在前面診脈開單子，水苓帶著人挨個(gè)抓藥配藥。
路上已經(jīng)走了一撥人，現(xiàn)在人已經(jīng)到了他這，他得對(duì)這些人負(fù)責(zé)，不能再白白送了命。
徐謹(jǐn)禮做事極具規(guī)劃性，已經(jīng)提前和其他開過種植園的園主打好關(guān)系，找了二十多個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的種植農(nóng)人過來給先一批種地的人講過要點(diǎn)。
他將每個(gè)區(qū)域分好組，以舊帶新，先將種植物方法和特點(diǎn)，讓人手把手教。
在他們埋入種子和樹苗后，徐謹(jǐn)禮帶人一個(gè)個(gè)看過去，把有問題的再挨個(gè)講清楚該怎么做。
水苓看他在地里