伴隨經濟發展進入“新常態”，我國城鄉建設發展正由外延式的增量擴張，向內涵式的存量更新階段轉型。以“土地財政”為驅動力的增量發展時期，迅速擴張了城市版圖，但片面強調城市發展速度的建設模式，也導致了城市發展質量與民眾生活需要的不平衡不充分問題，存在空間品質降低、歷史遺產破壞、生態環境污染、城市特色流失等問題。“十四五”規劃明確提出，將城市更新行動納入我國未來城市工作的核心議程。城市更新成為提升城市品質、優化空間布局、滿足居民美好生活需要的必然選擇。在這一過程中，建筑遺產保護與城市更新的關系愈發緊密且復雜。城市更新為建筑遺產的保護與利用提供了新的契機和資源，通過合理的更新策略，可以賦予建筑遺產新的功能和活力，使其更好地融入現代城市生活。

　　建筑遺產作為城市記憶的物質載體，承載著深厚的歷史文化底蘊，是城市獨特性與魅力的重要來源。遼寧省，作為中國重要的工業基地和歷史文化大省，擁有豐富多樣的建筑遺產，這些建筑見證了遼寧從農耕文明到工業文明的跨越，記錄了政治、經濟、文化等多方面的變遷。建筑遺產作為城市存量空間的重要組成部分，有效挖掘其內涵價值，適應新的發展需求，不光為可持續城市化、城市綜合競爭力提升提供路徑，也有助城市吸引人才，塑造風貌。

　　一、遼寧建筑遺產保護利用現狀

　　近年來，遼寧在建筑遺產保護利用方面取得了顯著成效。截至 2025年4月底，全省共有全國重點文物保護單位(國家級)158 處，省級文物保護單位702處，市、縣級文物保護單位1000余處，歷史建筑1007處(1472 棟)。這些建筑遺產涵蓋了古建筑、近現代建筑、工業遺產等多種類型，是遼寧歷史文化的重要載體。

　　(一)法規標準制定。遼寧積極作為，出臺了一系列相關政策法規，為建筑遺產保護提供了有力的法律支持和制度保障。例如，頒布《遼寧省城市更新條例》，用法律框定歷史文化保護底線 。沈陽、大連、營口、遼陽、朝陽 5 市已頒布歷史文化保護相關法律法規，并制定多項規范性文件及技術指引。其中，《營口市遼河老街歷史文化街區保護條例》以歷史文化街區為保護主體，在全國具有創新性意義 。省住房城鄉建設廳還組織編制《遼寧省城鄉歷史文化保護傳承體系規劃》，明確歷史文化保護傳承規劃目標、總體布局、保護范圍、保護要求和保護措施，從省級層面為各類歷史文化資源保護管理提供指引。沈陽、遼陽、朝陽、大連等市制定歷史建筑保護修繕相關技術導則，根據各市自身實際情況，推進歷史建筑修復修繕和活化利用 。

　　(二)建筑遺產開發利用。遼寧一些歷史文化街區和建筑遺產得到了合理的改造與利用，如沈陽的中山路、方城歷史文化街區，大連的太陽溝、關東街歷史文化街區等，通過保護性開發，這些街區不僅保留了原有的歷史風貌，還融入了現代商業、文化等功能，成為城市文化旅游的新亮點。朝陽市遵照修舊如舊原則，以建設 “工業文明記憶 智慧城市客廳” 為目標，精準對接中小學科學和安全教育需求，活化利用朝陽水泵廠歷史文化街區，充分發揮歷史建筑、工業遺產資源和空間，打造集生命安全教育、應急救援處理、科普研學基地于一體的科學樂園，真正讓歷史文化街區煥發 “新活力”。

　　二、建筑遺產保護利用在城市更新中的價值體現

　　遼寧豐富的建筑遺產，在城市發展進程中扮演著舉足輕重的角色，成為城市更新、文化建設與文旅融合的關鍵要素，為城市的可持續發展注入活力。

　　(一)歷史底蘊的延續

　　建筑遺產是城市歷史的見證者，承載著城市的記憶與情感。沈陽故宮是中國古代宮殿建筑的杰出代表，其獨特的建筑風格、精美的裝飾藝術以及豐富的歷史文物，讓人們仿佛穿越時空，感受到那段波瀾壯闊的歷史。

　　張學良舊居，這座融合了中西建筑風格的建筑群，其建造過程持續包含于沈陽近代化進程之中，是沈陽建筑近代化過程中的一部分。其建筑的發展之中的標志性特征也是沈陽建筑原生與共生文化變遷的重要標志。

　　保護和利用這些建筑遺產，就如同為城市續寫歷史的篇章，使城市的歷史脈絡得以延續。每一座建筑遺產都是城市歷史的一個節點，它們串聯起來，構成了城市完整的歷史畫卷，成為城市文化的根基所在。

　　(二)城市文化特色的塑造

　　建筑遺產作為城市文化的重要物質載體，蘊含著豐富的文化內涵，彰顯著城市獨特的文化氣質。沈陽的近代建筑，是東西方文化碰撞與融合的產物，展現出多元文化共生的獨特魅力。

　　沈陽天主教堂的哥特式建筑風格，帶來了西方建筑文化的神秘與莊嚴；而沈陽站的歐式建筑，則體現了西方建筑藝術的精湛與典雅。這些西方建筑風格與中國傳統建筑元素相互交織，形成了沈陽獨特的建筑文化景觀。

　　保護和利用這些建筑遺產，能夠豐富城市的文化內涵，提升城市的文化軟實力建筑遺產所承載的文化價值，不僅能夠增強市民對城市的認同感和歸屬感，還能夠吸引外來游客，提升城市的知名度和美譽度。

　　(三)文旅融合的引擎

　　建筑遺產以其獨特的歷史文化價值和藝術魅力，成為吸引游客的重要旅游資源，有力地推動了文化旅游產業的發展。沈陽的眾多歷史建筑，如沈陽故宮等，每年都吸引著大量游客前來參觀游覽。

　　文化旅游產業的發展，不僅為城市帶來了可觀的經濟收益，還促進了城市基礎設施的完善和服務水平的提升。建筑遺產作為文旅融合的核心要素，成為城市經濟發展的新引擎，推動著城市向著更加繁榮的方向發展。

　　(四)社區凝聚力的增強

　　建筑遺產與社區居民的生活緊密相連，它們不僅是社區的物質空間組成部分，更是社區文化認同和精神歸屬的重要載體。許多建筑遺產見證了社區居民世代的生活變遷，承載著他們的共同記憶和情感。在社區營造過程中，保護和利用建筑遺產能夠促進居民參與，增強社區凝聚力。當居民參與到建筑遺產的保護和修復工作中時，他們會更加了解和珍惜這些歷史文化資源，從而增強對社區的認同感和歸屬感。

　　三、建筑遺產保護利用的路徑探索

　　面對遼寧建筑遺產保護利用中的諸多難點與挑戰，我們需要積極探索科學合理的路徑，以實現建筑遺產的有效保護與可持續利用，讓這些珍貴的歷史文化資源在新時代煥發出新的生機與活力。

　　(一)精準 “體檢”，科學普查

　　對建筑遺產進行全面 “體檢”、普查、歸類和評價是保護利用的基礎。應借鑒先進的檢測技術和方法，對建筑遺產的結構安全、材料性能、環境影響等方面進行全面檢測，如使用超聲波檢測儀、紅外熱成像儀、激光掃描儀等設備，對建筑進行全方位的數據采集和分析。同時，開展廣泛的普查工作，詳細記錄建筑遺產的位置、年代、建筑風格、歷史沿革等信息，建立完善的檔案和數據庫。根據其歷史、文化、藝術、科學技術價值和保存完好程度，制定相應的保護策略和利用方案，為建筑遺產的保護利用提供科學依據。

　　(二)動態保護，靈活應對

　　采用動態保護理念，根據建筑遺產的變化及時調整保護策略，是適應城市發展的必然要求。隨著時間的推移和城市環境的變化，建筑遺產會面臨各種新的問題和挑戰，如自然災害、人為破壞、功能老化等。應建立動態的監測機制，實時關注建筑遺產的狀況，及時發現問題并采取相應的措施。同時，根據城市發展的需求和建筑遺產的實際情況，靈活調整保護策略。

　　(三)系統思維，主動適應

　　建筑遺產保護不是孤立的工作，而是與城市的整體發展密切相關。將建筑遺產保護與城市規劃、文化發展等相結合，是實現建筑遺產可持續利用的關鍵。例如，在城市更新項目中，結合建筑遺產的特點和周邊環境，打造具有特色的文化街區、主題公園等，既保護了建筑遺產，又提升了城市的文化品質和吸引力。同時，加強建筑遺產與文化產業的融合，通過文化創意、旅游開發等方式，挖掘建筑遺產的文化內涵，實現其經濟價值和社會價值。

　　(四)特色挖掘，差異開發

　　挖掘各地建筑遺產的特色，根據區域差異進行開發，是實現建筑遺產個性化發展的重要途徑。遼寧地域廣闊，不同地區的建筑遺產具有各自獨特的風格和文化內涵。深入挖掘這些特色，因地制宜地進行開發利用。例如，沈陽可以充分利用其東西方文化原生與共生的建筑遺產現象，打造具有國際影響力的特色文化街區。進行特色改造，挖掘和展示地域性歷史文化內涵，吸引游客前來參觀游覽，促進當地文化旅游產業的發展。

　　四、未來展望：讓建筑遺產持續賦能城市更新

　　遼寧省豐富的建筑遺產是城市發展的寶貴財富，沈陽東西方文化共生的建筑遺產現象更是地域文化特色的鮮明體現。在城市更新進程中，建筑遺產保護利用發揮著不可替代的重要作用，不僅延續了城市的歷史文脈，塑造了獨特的城市文化特色，增強了社區凝聚力，還提升了城市的經濟價值。

　　面對當前保護利用工作中存在的諸多難點與挑戰，我們必須以堅定的決心、科學的方法和創新的思維，積極探索切實可行的解決路徑。通過精準 “體檢”、科學普查，為建筑遺產建立全面、準確的檔案，深入了解它們的歷史價值、藝術價值和科學價值，為后續的保護利用工作提供堅實的基礎；采用動態保護、靈活應對的理念，根據建筑遺產的實際變化和城市發展的需求，及時調整保護策略，確保建筑遺產能夠在不同的環境下得到有效的保護和合理的利用；運用系統思維，將建筑遺產保護與城市規劃、文化發展等有機結合起來，實現建筑遺產與城市空間的融合共生，促進城市文化的繁榮發展；挖掘各地建筑遺產的特色，根據區域差異進行差異化開發，打造具有地方特色的文化品牌，提升城市的文化競爭力。

　　(作者系沈陽建筑大學副教授、建筑學博士唐麗娜，沈陽建筑大學副教授丁鵬)